Jeremy Life Style

정말 오랜만에 서울의 아파트 분양 및 청약 소식이다.

서울 강동구 상일동에 위치한 'e편한세상 강일 어반브릿지'의 청약에 대해서 제대로 알아보도록 하자.

1. 위치

먼저, 위치를 알아보자.

e편한세상 강일 어반브릿지는 5호선 강일역 3번출구로 나오면 강동리엔파크 9단지와 11단지 사이에 위치한 고덕강일 10블록에 건설될 예정이다.

정확한 주소는 서울시 강동구 상일동 554-38 일원(고덕강일 10블록).

2. 단지규모 및 기본정보

3. 청약일정

• 청약공고 : 2021.09.10
• 특별공급 접수일정 : 2021.09.27
• 2순위 접수일정 : 2021.09.29
• 1순위 접수일정 : 2021.09.28
• 당첨자 발표 : 2021.10.06
• 당첨자 계약 : 2021.10.25 ~ 2021.11.03

4. 평면도 및 면적별 분양가 정보

공통적으로 방 3개 화장실 2개, 계단식 아파트이다.

중도금대출은 84타입의 경우 분양가가 9억 이하로 중도금대출이 가능하다.

- 33A평 (84A)

• 분양가 : 7억 9,897
• 취득세 : 2,047만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 56세대

- 33B평 (84B)

• 분양가 : 7억 9,897
• 취득세 : 2,047만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 28세대

- 33C평 (84C)

• 분양가 : 7억 9,359
• 취득세 : 1,999만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 10세대

- 33D평 (84D)

• 분양가 : 7억 9,188
• 취득세 : 1,986만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 108세대

- 33E평 (84E)

• 분양가 : 7억 9,849
• 취득세 : 2,037만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 19세대

- 33F평 (84F)

• 분양가 : 7억 9,533
• 취득세 : 2,012만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 11세대

- 33G평 (84G)

• 분양가 : 7억 8,042
• 취득세 : 1,888만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 22세대

- 33H평 (84H)

• 분양가 : 7억 7,951
• 취득세 : 1,886만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 1세대

- 33I평 (84I)

• 분양가 : 7억 7,284
• 취득세 : 1,827만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 35세대

- 33J평 (84J)

• 분양가 : 7억 9,491
• 취득세 : 2,011만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 4세대

- 33K평 (84K)

• 분양가 : 7억 8,459
• 취득세 : 1,924만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 30세대

- 33L평 (84L)

• 분양가 : 7억 8,118
• 취득세 : 1,899만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 30세대

- 33M평 (84M)

• 분양가 : 7억 8,710
• 취득세 : 1,948만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 11세대

- 33N평 (84N, 복층형)

• 분양가 : 7억 7,932
• 취득세 : 1,885만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 16세대

- 33O평 (84O)

• 분양가 : 7억 8,243
• 취득세 : 1,910만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 12세대

- 33P평 (84P)

• 분양가 : 8억 127
• 취득세 : 2,062만원
• 공급면적 : 34평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 4세대

- 33Q평 (84Q)

• 분양가 : 7억 8,339
• 취득세 : 1,913만원
• 공급면적 : 34평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 2세대

- 33R평 (84R)

• 분양가 : 7억 6,114
• 취득세 : 1,733만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 7세대

- 33S평 (84S)

• 분양가 : 7억 7,109
• 취득세 : 1,815만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 8세대

- 33T평 (84T)

• 분양가 : 7억 7,444
• 취득세 : 1,840만원
• 공급면적 : 33평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 5세대

- 34P평 (84P)

• 분양가 : 8억 127
• 취득세 : 2,062만원
• 공급면적 : 34평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 4세대

- 34Q평 (84Q)

• 분양가 : 7억 8,339
• 취득세 : 1,913만원
• 공급면적 : 34평
• 전용면적 : 25평
• 대지지분 : 16평
• 분양세대수 : 2세대

추첨 물량에 관하여?

여기서부터 101타입의 경우 추첨제 50%, 가점제 50%이며, 추첨제 전체 물량중에서 75%는 무주택세대에 공급

25%만 무주택자나 처분조건의 1주택자에게 공급된다.

단, 분양가가 9억원이 넘어가서 중도금대출이 전혀 되지 않는다는 점.

- 39A평 (101A)

• 분양가 : 9억 4,179
• 취득세 : 3,296만원
• 공급면적 : 39평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 32세대

- 40B평 (101B)

• 분양가 : 9억 5,972
• 취득세 : 3,359만원
• 공급면적 : 40평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 36세대

- 40C평 (101C)

• 분양가 : 9억 6,316
• 취득세 : 3,371만원
• 공급면적 : 40평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 48세대

- 40D평 (101D)

• 분양가 : 9억 6,965
• 취득세 : 3,393만원
• 공급면적 : 40평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 36세대

- 40E평 (101E)

• 분양가 : 9억 7,048
• 취득세 : 3,396만원
• 공급면적 : 40평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 16세대

- 40F평 (101F)

• 분양가 : 9억 6,087
• 취득세 : 3,363만원
• 공급면적 : 40평
• 전용면적 : 30평
• 대지지분 : 20평
• 분양세대수 : 6세대

5. 특별공급

- 특별공급 신청자격별 · 주택형별 공급세대수

※ 주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수 없습니다.

※ (신혼부부) 2021.02.02. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 70%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함한다.)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다.

※ (생애최초) 2021.02.02. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 70%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130%이하인 자에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함한다.)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다.

※ 특별공급 각 유형에서 미달세대 발생 시 타 유형의 특별공급 낙첨자(동일한 주택형의 낙첨자)에게 우선공급하며, 경쟁 발생 시 추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다.

※ 특별공급 신청자는 일반공급 중복 신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급 주택에 대한 청약은 무효로 처리합니다.

※ 본인이 특별공급 간 중복신청 할 수 없으며 중복 청약 시 모두 무효처리합니다.

※ 특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(한차례의 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있습니다.

- 특별공급 유의사항

- 청약예금 예치금액

- 다자녀 특별공급 기준

■ 신청자격

※ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이며, 미성년자인 3명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 자

※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과하고, 지역별/면적별 예치금액 이상)

※ 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능합니다.

※ 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 하며, 3명 이상의 자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표등본상 공급신청자와 세대를 달리할 경우 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따라 가족관계증명서를 제출하여 미성년 자녀임을 입증하여야 합니다.

※ 자녀수에는 태아나 입양자녀도 포함됩니다.(단, 임신 중에 있는 태아나 입양자녀를 자녀수에 포함할 경우에는 출산 등과 관련한 자료를 제출하거나 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하며 「주택공급에 관한 규칙」 제40조 제3항에 의거 입주 전 불법 낙태 또는 파양한 경우에는 당첨 취소 및 부적격 처리됨) - 임신부부 또는 입양부부가 다자녀가구 특별공급 주택의 입주자로 선정되는 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산・낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산 여부 및 입양 상태를 확인할 수 있습니다. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인합니다. 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때는 공급계약을 취소할 수 있습니다.

※ 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 자녀임을 입증할 수 있는 자녀 또는 배우자의 가족관계증명서를 제출하여야 합니다.

※ 이혼, 재혼한 경우 공급신청자 본인의 자녀는 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한하여 자녀수에 포함되며, 재혼한 배우자의 자녀는 공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한하여 자녀수로 인정합니다.

※ 기타 본 입주자모집공고 상에 표시되지 않는 내용에 대해서는 ‘다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침’[국토교통부 고시 제2018-269호(2018.05.08.)]에 따릅니다.

■ 당첨자 선정방법

※ 「다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침」 제5조에 따라 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자에 대상 세대수의 50%를 우선공급하고, 나머지 주택(우선공급에서 미 분양된 주택을 포함한다)은 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 인천광역시, 우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함한다) 거주자에게 공급합니다. - 주민등록표초본 상 말소사실이 있는 경우 당해 시·도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정합니다.

※ 거주지역요건 기준내에 경쟁이 있을 경우 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우 다음의 우선순위로 당첨자를 선정합니다. - ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 공급 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

※ 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

- 다자녀 특별공급 배점 기준표

- 신혼부부 특별공급 기준

■ 신청자격

※ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제41조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준을 충족하는 자 - 단, 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 전 기존소유주택을 처분하고, 처분일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대원을 유지 및 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 청약 가능(「주택공급에 관한 규칙」<국토교통부령 제565호, 2018. 12. 11.> 부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)

※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과하여 지역별/면적별 예치금액 이상)

※ 출산은 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인합니다.

※ 임신의 경우 계약서류 제출 시 출산 관련 자료(출생증명서, 유산・낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(출산 관련 자료는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함) - 임신부부 또는 입양부부가 신혼부부 특별공급의 입주자로 선정된 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산・낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산 여부 및 입양 상태를 확인할 수 있습니다. 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신 상태가 입주지정 개시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인할 수 있으며 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 공급계약을 취소할 수 있습니다.

※ 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하) - 소득 관련 증빙서류를 제출할 수 없는 경우 신혼부부 특별공급 신청이 제한되며 부적격 처리될 수 있으며, 관련 서류의 제출 책임은 공급신청자 본인에게 있습니다.

※ 기타 본 입주자모집공고 상에 표시되지 않는 내용에 대해서는 ‘신혼부부 주택 특별공급 운용지침’[국토교통부 고시 제2021-64호(2021.02.02.)]에 따릅니다.

- 신혼부부 특별공급 소득기준

6. 청약일정

특별공급 : 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 - 2021.09.27(월) (청약Home 인터넷 : 08:00~17:30) (당사 주택홍보관 : 10:00~14:00)

• 인터넷 청약 (PC 또는 스마트폰)

일반공급 : 1순위 - 2021.09.28(화) 08:00~17:30

• 인터넷 청약 (PC 또는 스마트폰) 

2순위 - 2021.09.29(수) 08:00~17:30

서울 반포 래미안 원베일리 그야말로 최소 10억은 벌 수 있는 로또 청약 일정이 다가오고 있다.

그동안 서울에는 대어급 분양이 거의 없었다. 공급규제가 원체 심해서 분양할 물량이 말라버린 탓이다.

그런데 서울 그것도 강남, 반포에 위치한 무려 한강뷰의 아파트가 말도 안되는 분양가로 분양할 예정이다.

이러니, 로또 분양 이야기가 나오는 것인데 아무튼 래미안 원베일리의 일반분양에 대해서 전부 알아보도록 하겠다.

래민안 원베일리 분양 개요

1. 위치 :

서울시 서초구 반포동 1-1번지

래미안 원베일리는 위의 지도 위치에 있으며, 왼쪽에 아크로리버파크(아리팍) 아파트와 오른쪽에 신반포2차 아파트를 끼고 있다.

또한 9호선 신반포역을 코앞에 두고 있는 역세권아파트이며, 한강 또한 코앞에 두고 있는 한강뷰 아파트이다.

신반포역을 사이에 두고 건너편에는 래미안퍼스티지아파트, 조금만 더 가면 고속터미널도 가까운 편이다.

2. 규모 :

총 23개동, 지하4층 ~ 지상 최고 35층, 2990세대

3. 입주예정월 :

2023년 8월 예정

4. 일반분양 세대 및 분양가

총 224세대

분양금액 : 최소 9억 500만원 ~ 최대 17억 2천만원

5. 지역별 예치금액

6. 분양일정

2021년 6월 17일 : 1순위 청약(당해)

2021년 6월 18일 : 1순위 청약(기타)

2021년 6월 21일 : 2순위 청약

2021년 6월 25일 : 당첨자발표

2021년 6월 30일 ~ 7월 6일 : 당첨자 사전 서류 검수

2021년 7월 9일 ~ 13일 : 당첨자 계약

7. 청약 상세일정

청약일 중 청약 시간은 오전 8시부터 오후 5시 반까지.

8. 일반 분양 동호수 배치도

재건축 아파트답게 일반 분양분은 조합원 분양에 비해 크게 좋을 수가 없다.

일반 분양분이 있는 동은 105동, 106동, 107동, 108동, 109동, 110동, 111동,

116동, 117동, 118동에만 일반 분양 물량이 들어가 있다.

9. 공급 정보

먼저, 계약금을 분양가의 20%을 내고, 중도금 60%를 총 6차에 걸쳐서 납부한다.

그리고 나머지 잔금 20%를 입주 지정일에 납부하면 끝이다.

10. 단지 배치도

11. 반포 래미안 원베일리는 실거주 3년 의무 없다?

이 청약의 또 특징 중 하나인 것이, 최초 입주 가능일부터 최소 3년 실거주 의무가 있었는데 이번에 사라졌다.

즉, 분양 받고 나서 바로 입주하지 않고 전세를 주어도 되는 것이다.

많은 사람들이 바로 실거주로 들어가지 않고 전세끼고 투자해도 괜찮은 것이라고 보면 된다.

12. 견본주택(모델하우스)은 언제 볼 수 있나?

견본주택에 대한 정보는 아래와 같다.

견본주택 위치 : 서울특별시 송파구 충민로17 래미안갤러리

사이버 견본주택 : www.raemian.co.kr

견본주택은 당첨자에 한해서 관람할 수 있다. 그 외에는 관람불가하며 사이버 견본주택으로 볼 수 있다.

사람이라면 누구나 내집마련을 꿈꾼다. 내집이 있고 없고는 삶의 질이 다르다. 평생을 전월세로 살수는 없으며, 언젠가는 내집이 있어야 안정적인 생활을 꾸려갈 수 있다. 

그런 의미에서 풀현금으로 집을 사기는 어렵고, 주택담보대출로 부족한 현금을 채워서 집을 사는 것이 가장 좋은 방법이다.

주택담보대출(주담대)의 뜻은 집을 담보로 대출을 받는 것이다. 요즘에는 주담대를 이자만 내지 않고, 원금과 함께 갚아나가는 방식이 기본이다. 따라서, 매달 원리금이 얼마나 나가는지 미리 계산해보는 것은 필수적이다.

주택담보대출 계산기를 이용하면 누구나 쉽게 대출에 대한 원리금을 계산해볼 수 있다.

이번 포스팅에서는 가장 널리 사용중인 네이버 주택담보대출 계산기 사용법에 대해서 알아보겠다.

먼저, 네이버 어플 검색창에서 '주택담보대출 계산기'를 검색한다.

주택담보대출 까지만 쳐도 '주택담보대출 계산기'가 자동완성되어 나온다.

'주택담보대출계산기'를 검색해보자.

위 화면과 같이 이자계산기가 나온다.

여기서부터 중요하다.

대출받을 금액을 2억원, 대출금리는 2.3%, 상환기간은 30년, 원리금균등상환 이라고 가정하고 실행해보자.

아래와 같이 입력한다.

1. 대출금액 : 200,000,000

2. 대출기간 : 30

3. 연이자율 : 2.3

4. 상환방법 : 원리금균등

그리고 '계산하기'를 누른다.

그러면, 위와 같은 정보가 나온다.

대출원금 : 200,000,000원

총 대출이자 : 77,056,929원

총 상환금액 : 277,056,929원

1회차 월 상환금액 : 769,603원

원리금균등은, 매월 원금과 이자를 균등하게 나누어서 상환하는 방식이다.

그렇기 때문에, 매월 원리금이 계속 같게 된다.

1회부터 13회까지 769,603원을 내게 된다.

14회부터 26회도 마찬가지. 대출잔금은 점점 줄어든다.

360회차에 마지막 원리금을 내면 모든 대출은 끝이 난다.

이번에는, 원금균등상환 방식으로 계산해본다.

위와 동일한데, 원금균등으로 선택하고 '계산하기'를 누른다.

1회차 월 상환금액이 나왔다.

월별 938,889원이다.

원금균등상환보다, 월별 금액이 약 17만원정도 많은데, 대체 왜그럴까?

원금균등 상환의 뜻은 대출원금을 360회(3년 기준)으로 하여, 원금을 360회 나누어서 갚는다.

원리금이 대출잔액에서 빠져나갈 경우 점점 원리금이 줄어들게 된다.

원금은 고정인데 대출잔액을 기준으로 이자가 책정되기 때문이다.

26회차까지 원리금이 조금씩 줄어드는 것을 볼 수 있다.

360회차가 될때까지 원리금은 점점 줄어든다.

초반에 목돈을 빨리 갚을 수 있으면, 처음에 원리금을 많이 상환하는 원금균등분할상환이 좋다. 그게 아니고 천천히 적은 원리금을 갚고 싶다면 원리금균등분할상환을 추천한다.

오늘은 사실상 성남선이나 다름없는(?) 위례삼동선에 대해서 알아보겠습니다.

위례삼동선은 위례나 광주의 삼동보다는 성남선에 좀 더 가깝습니다.

성남은 은근히 교통이 불편합니다.

저기 지도에서 동그라미 친 곳을 보면 대학교와 초등학교/중학교/고등학교를 비롯하여 아파트와 빌라촌들이 즐비하죠.

오른쪽 외곽에 황송터널과 산으로 둘러쌓여 있어서 바깥쪽은 연결되는 지하철이 없구요.

그래서, 막상 버스말고는 답이 없습니다. 지하철과 같은 교통수단이 몇 배 더 편리한 것은 말할것도 없죠. 이 어정쩡하게 비어있는 교통 불편한 지역을 채워주는 것이 바로 위례삼동선입니다.

위례삼동선의 정차역은 거의 정해졌는데, 제대로 된 노선도가 없어서 제가 직접 그림판(?)으로 노선도를 만들어봤습니다.

퍼가실 때는 출처를 꼭 밝혀주시길 바랍니다.

처음 지도에서 이야기했던 성남의 애매한 빈공간들이 저렇게 새로 착공예정인 위례삼동선의 역들로 채워지기 때문에 위례삼동선 = 성남선 이런 등식이 성립할 수 밖에 없죠.

그럼, 위례삼동선의 정차역들과 정차역들의 수혜가 되는 부동산(아파트)에 대해서 알아보겠습니다.

1. 위례중앙역

위례중앙역은 위례중앙광장 근처에 있고, 여기는 뭐 이미 위례신사선과 겹치는 곳이기 때문에 위례삼동선 개통으로 더욱 강력해지겠죠. 

호재가 되는 아파트 단지들은

- 송파위례24단지꿈에그린아파트

- 위례아이파크아파트

- 위례중앙푸르지오1단지아파트

- 엠코타운센트로엘아파트

- 위례신안인스빌아스트로아파트

- 위례35단지아파트

- 위례자연앤센트럴자이아파트

- 위례자이아파트

- 래미안위례아파트

2. 위레푸른초(사거리)역

위례푸른초등학교를 중심으로 사거리에 생기는 역입니다.

아직 역명은 확정되지 않았구요.

위례푸른초역에 호재가 되는 아파트 단지들은,

- 위례자이더시티아파트

- 위례호반베르디움아파트

- 위례센트럴푸르지오아파트

- 위례더힐55아파트

- 위례그린파크푸르지오아파트

위례푸른초역이 위례신도시 안에서 크게 호재가 될 수 있는 부분이 있는데요. 위례중앙역 근처의 아파트들은 접근성이 있는데 반해, 위례푸른초 근처 아파트들은 위례중앙역까지 약간 거리가 있습니다. 

여기에 역이 생기면 바로 위례중앙역으로 연결될 수 있는 것이죠.

3. 을지대역

을지대역 주변은 의외로(?) 아파트단지가 거의 없고 빌라촌들이 많습니다. 물론 이 일대는 재개발을 앞둔 곳도 있지만요. 

실제로 가장 큰 수혜이자 호재는 현재로서 은행주공아파트가 유일합니다. 은행주공은 재건축을 앞두고 있어서 아무래도 가장 큰 수혜가 되지 않을까 싶네요.

4. 중앙병원역

중앙병원역은 남한산성입구역과 가까워서 남한산성입구(중앙병원)역으로 될 가능성도 있습니다.

여기 근처에도 아파트가 많지는 않은데요. 호재가 될 아파트 단지들은 아래와 같습니다.

- 은행동현대아파트

- 은행두산위브아파트

- 삼익금광1차아파트

5. 신구대역

신구대역 근처도 굉장히 요지라고 볼 수 있습니다.

그 이유는 신축 아파트들이 완공을 앞두고 있기 때문이죠.

신구대역의 호재가 되는 아파트들은 아래와 같습니다.

- e편한세상금빛그랑메종아파트

- 황송마을아파트

- 금광현대아파트

- 한양수자인성남마크뷰아파트

6. 중원경찰서역

성남중원경찰서역은 이전 역과 거리가 짧은 편입니다.

그래서 위에서 나왔던 아파트들과 겹치기도 하네요.

호재가 되는 아파트 단지들을 정리해봅시다.

- e편한세상금빛그랑메종아파트

- 황송마을아파트

- 상대원선경아파트

7. 성남산단(오거리)역

성남산단오거리역은 주변이 산업단지라 사실 크게 호재가 될만한 아파트 단지는 많지 않습니다.

그나마 가까운 아파트 단지를 정리해봅니다.

- 상대원선경아파트

- 성지아파트

- 일성아파트

8. 삼동역

마지막 광주의 삼동역입니다.

여기는 주변에 아파트 단지들이 거의 없습니다.

그나마 호재가 될만한 아파트가 우남퍼스트빌아파트입니다.

최근 발표된 4차 국가철도망에 대한 발표 이후 인천2호선의 연장에 대한 관심이 폭증하고 있습니다. 인천2호선의 연장은 기본적으로 일산 주요지역을 가로지르는 노선이라고 볼 수 있습니다. 기존에 일산은 넓은 부지에 비해 대중교통 특히 지하철에 대한 아쉬움이 많은 지역이기 때문이죠.

따라서 인천2호선의 연장은 일산 시민들에게 굉장한 호재거리가 아닐 수 없습니다. 교통의 개선이 주는 장점은 뭐 굳이 말해봤자 입만 아프죠 ㅋㅋ

먼저 후보역으로 거론되는 역들을 정리해보면 아래와 같습니다.

1. 킨텍스역(GTX-A 환승)
2. 주엽(3호선 환승)
3. 후곡
4. 일산
5. 현산초
6. 큰마을(혹은 탄현중산, 한뫼공원)

그럼 각 역들에게 호재가 되는 아파트 단지들을 정리해 보도록 하겠습니다.

킨텍스역

먼저, 킨텍스역은 GTX-A 역이며, 인천2호선 연장 노선도 지나가는 역입니다.

호재 아파트들은 아래와 같습니다.

1. 일산디엠시티스카이뷰아파트

2. 킨텍스꿈에그린아파트

3. 킨텍스원시티아파트

4. 문촌마을19단지신우아파트

5. 문촌마을18단지대원아파트

주엽역

주엽역은 3호선과 환승되며, 이번 연장으로 더블역세권이 되었습니다.

호재 아파트들은 다음과 같습니다.

1. 문촌마을8단지동아아파트

2. 문촌마을10단지동부아파트

3. 문촌마을9단지LH아파트

4. 문촌마을7단지삼환유원아파트

5. 문촌마을16단지뉴삼익아파트

6. 문촌마을14단지두산아파트

후곡역

후곡역은 대략 문화공원 근방에 생길 것으로 추정되구요.

후곡역의 호재 아파트들은 아래와 같습니다.

1. 후곡마을롯데9단지아파트

2. 후곡마을동아코오롱16단지아파트

3. 문촌마을3단지우성아파트

4. 강선마을1단지벽산대우아파트

일산역

경의중앙선을 지나가는 일산역의 호재아파트들은 아래와 같습니다.

1. 일산월드메르디앙아파트

2. e편한세상일산어반스카이아파트

3. 후곡마을현대3단지아파트

4. 후곡마을10단지아파트

현산초역

그 다음 정거장 예정인 현산초등학교 근처입니다.

호재 아파트들은 다음과 같습니다.

1. 탄현마을풍림16단지아파트

2. 풍원아파트

3. 일산푸르지오아파트

4. 탄현주은1차아파트

오늘 정부에서 발표한 중요한 대출규제에 관한 내용입니다.

신용대출의 한도를 단계적으로 축소하여 내년 7월부터 사실상 대출한도가 5년으로 줄어듭니다.

금융위원회는 29일 가계부채 관리 방안을 발표하면서 원칙적으로 DSR 산정 시 가급적이면 실제 만기가 반영되도록 체계를 정비하겠다는 의지를 보였습니다.

DSR의 뜻은 대출 심사 때 개인의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표라고 볼 수 있습니다.

주담대(주택담보대출)뿐만 아니라 신용대출과 카드론을 포함한 모든 금융권 대출 원리금 부담을 반영한다고 하는데요.

현재 신용대출은 만기 10년을 적용하고 있죠.
하지만 실제 신용대출 평균 만기는 약 52개월이라고 하거든요.

이것을 현실에 맞게 바꾼다는 게 금융위의 설명이죠.

다만 단계적으로 시행한다는 것이 요점인데요.
시장 충격이 발생하지 않게 2021년 7월에는 10년에서 7년으로 낮추고, 2022년 7월에는 5년으로 다시 낮출 계획이라네요.

10년에 걸쳐 갚는 돈을 5년에 갚기 때문에 1년에 갚아야 할 원리금이 2배로 늘어나는 구조가 되버리는 것이죠.

6억 초과하는 주택 담보대출도 DSR 40% 적용

6억 넘는 주택의 담보대출도 문제가 생겼습니다.

그동안은 차주별로 DSR 40%가 적용되는 경우를 살펴보면요.

1. 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 은행에서 신규 주택담보대출을 받는 경우.
2. 연 소득 8000만원을 초과하는 고소득자가 받는 신용대출 총액이 1억원을 넘는 경우.

그 외에는 은행에 따라서 DSR 평균치(40%)만 맞추면 되니, 차주별로 DSR 40%가 넘게 대출을 받는 경우도 있었죠.

하지만 일단 1단계로 오는 7월부터 전 규제지역에서 아래의 경우에 차주단위 DSR이 도입됩니다.

1. 6억원 초과 주택을 담보로 한 주담대를 받을 때
2. 1억원을 초과하는 신용대출을 받을 때

이는 서울 아파트 중 약 83.5%, 경기도 아파트 중 약 33.4%에 해당되는 비율이라고 하네요.

DSR 규제 적용 예외 케이스는?

소득 외 상환재원이 인정되는 대출은

1. 전세자금대출
2. 예·적금 담보대출
3. 보험계약대출

등이라고 합니다.

정책적 필요성이 있는 경우도 차주단위 DSR 적용이 제외된다고 하네요. 예를 들면,

1. 서민금융상품
2. 정부·지자체 협약대출
3. 자연재해 지역 등에 따른 긴급대출
4. 300만원 미만 소액대출 등

그 외에 예외적용이 되는 부분으로 중도금이나 이주비대출 등 집단대출도 DSR 계산시 포함되지 않는다고 합니다.

중도금대출의 경우 향후 잔금대출을 통해 대환되는 것이 관행이니, 소득 외 상환재원이 존재함에 따라 적용대상에서 제외됩니다.

다만 잔금대출 전환시에는 DSR 기준에 따라 적용됩니다.

요즘 신구로선에 대한 관심이 뜨겁네요.

아무래도 신규 예정된 노선이고, 5개의 다른 지하철 노선을 거쳐가기 때문인데요.

아무리 생각해도 대박노선이 아닐 수가 없다는 생각이 듭니다.

이 노선도를 보시면 아시겠지만, 신구로선은 서해선(시흥대야역), 7호선과 경인선(온수역), 2호선(양천구청역), 5호선(목동역)을 지나가거든요.

특히 서울과 접근성이 업그레이드 되기 때문에 외곽쪽에 있는 역들의 아파트들에게는 호재일 수 밖에 없어 보입니다.

제가 봤을 때는 양천구청역과 목동역을 제외한 나머지 역들 전부 수혜가 예상됩니다. 양천구청역과 목동역은 이미 2호선과 5호선 라인이기 때문에 큰 변화는 없을 것으로 보이구요.

그럼, 하나하나 각 역별로 수혜가 예상되는 아파트를 리스트로 보겠습니다.

시흥대야역

시흥대야역은 기존 서해선에서 환승이 되는 역이구요. 수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- 시흥은계어반리더스 아파트
- 대야역두산위브더파크 아파트
- 대야동극동아파트
- 시흥영남1차아파트
- 은행동우성2차아파트
- 늘푸른벽산아파트
- 서강2차아파트
- 은행동서해그랑블아파트
- e편한세상시흥센텀하임아파트

옥길역

부천의 옥길역은 대체로 퀸즈파크 사거리에 위치할 것이란 예상이 많습니다. 수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- 부천옥길LH1단지아파트
- 부천옥길LH8단지아파트
- 범박파밀리에포레스트아파트
- 제이드카운티1단지아파트
- 제이드카운티2단지아파트
- 옥길센트리뷰아파트
- 옥길브리즈힐아파트
- LH옥길센트럴힐아파트

항동역

신구로선 항동역의 위치는 대체로 항동지구가 예상되구요. 주변 호재 아파트들은…

- 항동하버라인2단지아파트
- 항동중흥S클래스스베르데카운티아파트
- 항동하버라인4단지아파트
- 항동하버라인9단지아파트
- 항동하버라인3단지아파트
- 한양수자인에듀힐즈아파트
- 항동하버라인11단지아파트
- 우남퍼스트빌더센트럴아파트

온수역

온수역은 기존의 7호선과 1호선을 지나지만 신구로선을 통해 2호선인 양천구청역과 5호선인 목동역을 한번에 갈 수 있기 때문에 재평가가 필요합니다.

수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- e편한세상온수역아파트
- 정담채아파트
- 리버스타운아파트

궁동역

신구로선 궁동역의 위치는 대략 수궁동의 세종과학고 근방으로 예상됩니다.

수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- 구로온수현대힐스테이트아파트
- 다청림아파트
- 대명하이빌아파트
- 호수아파트2차

개봉역

신구로선에 있는 개봉역은 기존 1호선의 개봉역과는 다릅니다. 위치가 약간 위쪽으로 개봉1동에 더 가깝구요. 그 위치는 개봉1동 사거리가 예상됩니다. 1호선 개봉역과 환승되지는 않습니다.

수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- 개봉푸르지오아파트
- 거성푸르뫼1차아파트
- 거성푸르뫼2차아파트
- 고운아파트

고척역

신구로선 고척역의 위치는 고척2동 사거리입니다.

수혜(호재) 아파트는 다음과 같습니다.

- 고척푸르지오아파트
- 고척동리가아파트
- 청솔우성아파트
- 고척벽산베스트블루밍아파트
- 고척월드메르디앙아파트
- 센츄리아파트
- 서울가든아파트

4차 국가철도망 구축계획에 따라 몇 노선들의 정차역들이 나오고 있는데요.

그 중에서 위례과천선, 인천2호선 연장, 대장홍대선, 송파하남선, 위례삼동선의 노선도와 정차역을 정리해봤습니다.

위례과천선 노선도 및 정차역

위례과천선의 노선도는 위와 같구요.

정차역은

1. 복정역(8호선 환승)
2. 세곡사거리
3. 수서역(3호선, 분당선, SRT 환승)
4. 삼성병원
5. 구룡역(분당선 환승)
6. 양재시민의숲(신분당선 환승)
7. 우면동
8. 경마공원역(4호선 환승)
9. 정부과천청사역(4호선, GTX-C 환승)

이렇게 예상됩니다.

이 중에서 기존에는 없었는데 이번에 4차 국가철도망 구축계획에 따라서 정부과천청사역이 추가되었습니다.

인천2호선 연장 노선도 및 정차역

이번에 발표된 노선은 인천2호선 연장인데요.

인천2호선 연장 노선도는 위와 같구요.

정차역을 보면,

1. 킨텍스역(GTX-A 환승)
2. 주엽(3호선 환승)
3. 후곡
4. 일산
5. 현산초
6. 큰마을(혹은 탄현중산, 한뫼공원)

이렇게 보시면 되겠습니다.

대장홍대선 노선도 및 정차역

노선도는 위와 같구요.

대장홍대선의 정차역은

1. 부천대장지구
2. 원종
3. 고강
4. 신월
5. 화곡(5호선 환승)
6. 강서구청
7. 가양(9호선 환승)
8. 상암
9. 디지털미디어시티(6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승)
10. 홍대입구(2호선, 경의중앙선, 공항철도 환승)

이렇게 보시면 됩니다.

신구로선 노선도 및 정차역

이번에는 신구로선입니다.
신구로선의 정차역은

1. 시흥대야(서해선 환승)
2. 옥길
3. 항동
4. 온수(7호선, 1호선 환승)
5. 궁동
6. 개봉
7. 고척
8. 양천구청(2호선 환승)
9. 목동(5호선 환승)

이렇게 보시면 되겠네요.

위례삼동선 노선도 및 정차역

위례삼동선의 노선도는 위와 같구요.

정차역은

1. 위례중앙역
2. 위례푸른초사거리
3. 을지대
4. 남한산성입구(중앙병원)
5. 신구대
6. 중원경찰서(중원보건소역)
7. 성남산단오거리
8. 삼동

이렇게 보시면 되겠습니다.

오늘 발표되었던 4차 국가철도망 계획 중에서 핵심 내용 중 하나였던 수도권 광역철도를 정리해봅니다.

1. 수도권 광역급행철도

먼저, 수도권 광역급행철도 3개 노선을 차질없이 추진해서, 서부권역에 광역급행철도 노선을 신설하는 것인데요.

서부권에서 광역급행철도는 김포한강 등 2·3기 신도시에서 서울 인근지역까지 고속으로 연결하는 것입니다.

광역급행철도 역사를 중심으로 복합환승센터 등을 건설하여 도시·광역철도, 버스 등 교통수단을 연계하고, 수도권 거점으로 육성한다는 계획입니다.

2. 수도권 광역철도망 발표

2·3기 신도시 등 수도권 외곽의 주요 개발지역과 서울 간 이동 편의성 제고를 위해서 도시철도 연장형 광역철도 및 신규 광역철도를 건설한다고 하네요.

신규 사업으로는 위례과천선, 대장홍대선, 인천2호선 고양연장, 제2경인선 등이 있습니다.

그동안 소문만 무성했고 확정이 될지 말지 애매했었던 노선들이 확정되었습니다.

1. 별내선 연장(별내역~별가람역)

2. 분당선 연장(기흥∼오산)

3. 인천 2호선 연장(인천 서구~ 고양 일산 서구)

4. 송파하남선(오금~하남시청)

5. 위례삼동선, 위삼선(위례~삼동) 

6. 일산선 연장(대화~금릉)

7. 강동하남남양주선(강동~하남~남양주)

8. 대장홍대선(부천대장~홍대입구)

9. 위례과천선, 위과선(복정~정부과천청사)

10. 신분당 서북부 연장(용산~삼송)

11. 신분당선 연장(호매실~봉담)

12. 제2경인선(청학~노온사)

13. 신구로선(시흥대야~목동)

14. 고양은평선(새절~고양시청)

3. 추가 검토 사업

위 언급한 구간 말고 추가 검토사업입니다.

1. 인천2호선 안양 연장(인천대공원∼안양), 복선전철

2. 서울6호선 구리남양주 연장(신내∼남양주), 복선전철

3. 서울2호선 청라 연장(홍대입구(까치산)∼청라), 복선전철

4. 경강선 연장(삼동∼안성), 단선전철

5. 별내선 의정부 연장(별가람∼탑석), 복선전철

6. 조리금촌선(통일로선) (삼송∼금촌), 복선전철

7. 교외선(의정부∼능곡), 단선전철

8. 인천신항선(월곶∼인천신항), 단선철도

9. 경원선(연천∼월정리), 단선전철화

10. 광주대구선(광주∼대구), 단선전철

11. 전주김천선(전주∼김천), 단선전철

12. 점촌안동선(점촌∼신도청∼안동), 단선전철

13. 보령선(보령∼조치원), 단선전철

14. 내포태안선(내포∼태안), 단선전철

15. 국가식품클러스터산업선(동익산신호장∼완주산단), 단선철도

16. 중부권 동서횡단선(서산∼울진), 단선전철

17. 창원산업선(창녕 대합산단∼창원), 단선전철

18. 구미산단선(사곡∼구미산단), 단선철도

19. 대산항선(석문산단∼대산항), 단선철도

20. 의성영덕선(의성∼영덕), 단선전철

21. 원주춘천선(원주∼춘천), 단선전철

22. 마산신항선(마산∼마산신항), 단선전철

23. 태백영동선(제천∼삼척), 복선전철

24. 군산목포선(군산~목포), 복선전철

위에서 발췌한 원문 파일인 '제4차 국가철도망계획 공청회 발표자료(한국교통연구원).pdf'로 한국교통연구원 홈페이지에 가시면 다운받을 수 있습니다.

국토교통부는 오늘 열린 '제4차 국가철도망 구축계획(2021∼2030) 수립연구' 공청회에서 구축계획안을 발표했는데요.

전체적인 내용을 살펴보면, 향후 10년간 충청권, 광주/전남권, 부산/울산/경남권, 대구/경북권, 강원권 등 지방 대도시권을 중심으로 광역철도망이 구축되는 사업이라고 합니다.

그 외에도 그동안 고속철도 자체가 놓이지 않아서 이용이 불편했던 서해안 지역에 새 고속철도가 놓이게 되구요.

전라선과 동해선 등 전국 주요 노선을 고속화해서 전국이 2시간대 이동이 가능해집니다.

1. 지방 광역철도 추진

일단 기존에 있었던 경부선과 호남선의 여유용량 등을 활용해서 대구권(김천∼구미) 및 충청권 광역철도(조치원∼신탄진 및 강경∼계룡)를 추진한다고 하네요.

비수도권 광역철도 신설 사업으로는

1. 대전∼세종∼충북 광역철도
2. 부산∼양산∼울산 광역철도
3. 광주∼나주 광역철도
4. 대구∼경북 광역철도

이렇게 선정이 되었구요.

이 중에서 신설되는 구간을 보면

- 대전∼세종∼충북 광역철도 : 대전 반석∼세종청사∼조치원 구간
- 조치원∼청주공항 구간 : 기존 충북선을 활용, 전체 구간을 광역철도 건설

2. 충남 홍성 등 서해안 지역의 고속철도 신설.

홍성 등 서해안 지역은 교통 여건이 좋지 않아 지역민의 애로사항이 많았는데요.

서울로의 접근성 향상을 위해 서해선∼경부고속선 연결선이 포함되었습니다.

서해선과 경부고속선이 연결되면 홍성에서 서울까지 이동시간이 2시간 21분에서 48분으로 대폭 줄어들게 되죠.

3. 전라선, 동해선, 호남선 개량

선로상태가 노후화된 기존의 철로를 개선하게 되는데요.

- 전라선(익산∼여수)
- 동해선(삼척∼강릉)
- 호남선(가수원∼논산)

위 구간을 시속 250㎞급으로 개량해서 각 구간간 이동시간이 2시간대로 줄어들게 될 예정입니다.

위의 내용을 정리해보면 이 그림으로 요약됩니다.

1. 용문~홍천 : 93분에서 35분
2. 대전~청주공항 : 90분에서 43분
3. 나주~광주 : 81분에서 33분
4. 김천~대구 : 87분에서 47분
5. 대구~영천 : 72분에서 37분
6. 대구~의성 : 118분에서 29분
7. 김해~울산 : 135분에서 37분
8. 부산~울산 : 72분에서 60분

4. GTX-D는 강남 안거쳐

원래 기대했었던 GTX-D는 강남을 거치지 않는 방향으로 발표되었습니다.

우선 GTX-D를 김포 장기동과 부천종합운동장 사이에만 건설하는 방안으로 보고가 된 것이죠.

기존에 인천시와 경기도가 요구했던 서울 강남을 거쳐 경기도 하남까지 이어지는 노선에서 완전히 축소된 거죠.

원래 요구가 불발된 이유를 따져보니 사업 타당성 때문이라고 하는군요.

인천시가 추진한 노선을 설명해보면,

하남시에서 강남구 등 서울 남부를 통과해 부천종합운동장에서 인천국제공항 방면과 경기 김포시 방면으로 갈라지는 노선인데요.

이는 사업비가 10조 원에 가까운 반면에, '김포~부천'은 5분의 1 정도인 2조1000억원이구요.

이 구간만 추가되는 과도한 사업비는 지방과 불균형 문제를 야기할 수 있고, 서울 지하철 2·9호선과 공항철도로 수요를 감당할 수 있다고 판단했다고 합니다.